Что нужно чтобы прописаться в квартире. Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки. Документы необходимые для постоянного проживания

Регистрация по месту нахождения или проживания - обязательная процедура для каждого человека, пребывающего на территории РФ на легальных основаниях. Граждан, желающих стать на учёт по месту жительства интересует целый ряд нюансов: какие документы нужны для прописки, как оформить проживание несовершеннолетнего, новорождённого, в чём отличие регистрации в приватизированной и государственной квартире - об этом наш сайт подготовил подробные разъяснения.

Нюансы регистрации

Официальная прописка - и обязанность перед государством, и возможность пользоваться определённым набором социальных благ: оформить кредит, получить мед. обслуживание в поликлинике, устроить ребёнка в образовательное учреждение, устроится на работу и целый ряд других.

За отсутствие регистрации или несвоевременную постановку в УМФС по новому месту проживания, такие лица будут привлечены к админ. ответственности в сумме от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб.

Чтобы процедура прошла максимально просто, рекомендуется заблаговременно подготовить документы на прописку в паспортный стол.

Получение постоянной прописки в приватизированном жилье

При попытке зарегистрировать лицо в квартире, находящейся в частной собственности, (приватизирована или оформлена на основании купли/продажи, завещания) могут возникнуть две ситуации:

• прописывается непосредственно сам собственник жилья. Это простая ситуация и на основании Конституции РФ, собственник может распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, и соответственно, ему не требуется разрешение третьих лиц;
• прописывается не собственник. В этом случае, такому лицу необходимо получить документальное подтверждение согласие всех людей, зарегистрированных по данному адресу, а также граждан, владеющих правом собственности на жилой объект.

При прописке в частную квартиру норма учёта жилплощади не применяется, то есть можно прописать любое количество граждан. В день постановки на учёт, все собственники должны явится к регистратору, и засвидетельствовать своё согласие (кроме несовершеннолетних), либо оформить доверенность на проведение таких действий и заверить её нотариально.

При наличии доверенности, выписанной на субъекта, претендующего на прописку, такое лицо имеет право сдать бумаги самостоятельно.

Что нужно для оформления прописки в муниципальной квартире

Прописка в жилье, принадлежащее государству в Москве, регионах характеризуется рядом радикальных отличий и ограничений. Аналогично оформлению в частной собственности, при прописке нового гражданина необходимо присутствие всех совершеннолетних лиц, проживающих по адресу или предоставления нотариально заверенных согласований.

Если прописываемый является родственником уже проживающих, то нормы учёта квадратных метров также не принимаются во внимание.

Когда необходимо прописать лицо, не состоящее в родственных отношениях с уже проживающими, помимо согласования разрешения, необходимо заручиться разрешением и в органах муниципалитета, а также соблюдение норм жилплощади на каждого зарегистрированного исходя из установленных по Москве или региону размещения жилого объекта.

Если данные параметры не будут соблюдены, в оформлении такого субъекта будет отказано.

Документы для получения постоянной регистрации в частном доме

Процедура и перечень документов для прописки в частном жилом доме идентичны оформлению в другом типе жилого помещения. Только когда особняк пребывает в паевом владении у нескольких лиц, при оформлении необходимо будет взять письменное согласие у других владельцев, независимо от того кем они приходятся владельцу.

Какие документы необходимы для прописки в зависимости от статуса персоны

Наличие прав и обязанностей распространяется также на институт регистрации по постоянному адресу проживания. Поэтому задаваясь дилеммой что нужно для прописки в частный дом или квартиру, следует учитывать статус регистрируемого субъекта.

Для совершеннолетних

Для граждан Российской Федерации, старше 18-лет и обладающих полной дееспособностью процедура регистрации по постоянному месту проживания в Москве происходит по единой, достаточно простой схеме. Совершеннолетний Гражданин будет зарегистрирован после подачи следующего перечня справок и бумаг:

• внутренний паспорт;
• заявление;
• разрешение на прописку (не требуется если регистрируется сам собственник);
• при наличии, документы на недвижимость;
• при регистрации в наёмной квартире - арендный договор или ордер на социальный найм;
• справку из БТИ без просрочки по оплате услуг обслуживающей компании.

Какие документы нужны для процедуры прописки детей

Согласно российскому законодательству дети, в возрасте до 14 лет обязаны проживать только по месту регистрации одного из родителей или официально назначенного опекуна. Другие родственники не имеют права регистрационного учёта таких лиц на территории Российской Федерации.

Для такой регистрации не требуется разрешение других собственников квартиры и проживающих по адресу лиц. Исключением может быть оформление в общежитии по месту обучения. Подачу документов о регистрации осуществляет уполномоченное лицо - один из родителей или опекун. Регистратору следует представить:

• заявление, заполненное по образцу;
• паспорт отца или матери, пришедшей на регистрацию;
• свидетельство о рождении;
• по желанию, документы о праве собственности на жилье.

Какие документы и справки необходимы для прописки новорождённого в новой квартире

Чтобы новорождённый мог пользоваться всеми социальными льготами (получать мед. помощь, социальную помощь, посещать дошкольное учреждение), его необходимо зарегистрировать. Законодательно не установлены граничные сроки постановки новорождённого на учёт по месту проживания родителей и не предусмотрена административная ответственность.

Если родители проживают в официальном браке и по одному адресу, для прописки ребёнка требуется присутствие только одного из них. Но, если родители пребывают в разводе или проживают гражданским браком, то обязательным является присутствие и отца и матери. Для прохождения регистрации работнику МФЦ или миграционной службы потребуется:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении;
• по желанию правоустанавливающие документы на жилье;
• справку о лицевом счёте;
• домовую книгу, при регистрации в частном секторе.

Прописка родственника

При регистрации родственника по месту жительства не требуется соблюдение норм учёта в жилом помещении как в приватизированном, так и муниципальном жилье.

Прописка постороннего человека

При постоянной или временной регистрации по новому адресу следует заручиться поддержкой всех проживающих лиц, а в случае с муниципальной собственностью, дополнительно получить разрешение на прописку в органах муниципалитета, на балансе которых состоит данное жилое помещение.

Инструкция для граждан, не состоящих на учёте в военкомате

Прописка лиц, не пребывающих на постоянном учёте в военкомате происходит на общих основаниях и не требует наличия справки о снятии с учёта.

Для регистрации граждан, состоящих на учёте в военкомате

Главной особенностью проживания лиц, пребывающих на военном учёте, является необходимость военнообязанного пребывать на учёте именно по месту нахождения и постоянно проживания.

Поэтому после прохождения процедуры прописки такое лицо должно зарегистрироваться в местном военкомате. Паспортный стол не вправе отказать в регистрации лицу, не снявшемуся с военного учёта по предыдущему месту жительства.

Военнообязанный должен предоставить по месту регистрации следующий пакет документов:

• ходатайство Формы №6;
• паспорт гражданина;
• документы, подтверждающие право владения жилым помещением или договор основания (дарения, купли-продажи, завещание);
• листок убытия, в случае когда субъект успел выписаться в городе по предыдущему месту пребывания;
• военный билет или приписное удостоверение.

Документы, необходимые для прописки беженца

Статус беженца или временного переселенца дат право прописаться по месту нахождения только на основании одного документа: направления на временное поселение в определённом регионе. Получить такое направление можно только в тер. органах МВД, в случае рассмотрения поданных документов и удовлетворения ходатайства о предоставлении заявителю такого статуса.

Положительное решение может быть выдано только в случае наличия неопровержимых оснований, свидетельствующих о попадании гражданина в эту категорию (преследования по вероисповеданию, расе, политическим убеждениям, временная смена места жительства, связанная с военным конфликтом или гуманитарной катастрофой).

Для иностранцев

Пребывание иностранцев на территории РФ возможно только при соблюдении ими миграционного законодательства. Для контроля и управления миграционными потоками, каждый иностранец должен в обязательном порядке пройти регистрацию по месту нахождения, даже при въезде по миграционной карте. Для регистрации иностранец должен подать:

• заявление по форме с указанием запрашиваемого типа прописки;
• визу или миграционную карту;
• удостоверение личности (имя, фамилию);
• документы принимающей стороны, включая на собственность жилого помещения;
• письменное согласие всех хозяев по адресу постановки на учёт;
• справку из БТИ.

Документы для процесса временной регистрации

Временная прописка предполагает наличие места проживания как для граждан РФ, так и иностранных граждан и лиц без гражданства. Временная регистрация не даёт никаких прав, связанных с отчуждением собственности, и не требует разрешение временно зарегистрированной особы при желании владельца продать квартиру. Для подтверждения возможности проведения регистрационных действий по заявленному адресу, необходимо предоставить:

• правоустанавливающие документы на жильё принимающей стороной или договор аренды;
• паспорт принимающей стороны;
• паспорт регистрируемой особы;
• если это иностранец, документы, свидетельствующие о его законном пребывании в РФ (ВНЖ, разрешение на работу, миграционную карту);
• домовую книгу для частного дома.

Временная регистрация, в отличие от постоянной не проставляется в паспорт.

Документы для прописки без присутствия собственника

По закону, регистрация должна происходить с согласия всех собственников. Если данные лица не могут присутствовать во время подачи документов, они могут делегировать свои полномочия путём выпуска разовой или специальной доверенности, заверенной нотариально.

Когда лицо не выписалось с предыдущего места регистрации, то при постановке на учёт по новому адресу, процедура выписки будет произведена автоматически, о чём будет поставлен штамп с датой и местом новой прописки.

Куда стоит обращаться

Гражданину РФ, ставшему собственником жилого помещения или лицу желающего прописать несовершеннолетнего ребёнка и членов семьи следует подать полный список документов в одну из следующих структур:

• паспортный стол управляющей компании;

ближайший МФЦ в области, где проведут консультацию по сбору списка; документов и быстро оформят всю процедуру;

• территориальное отделение УМФС.

Согласно закону, саму процедуру проводят работники УФМС, но для их разгрузки приём списка документов осуществляют все вышеназванные органы.

Как правильно прописать человека в собственной квартире

Прописать человека в квартире очень просто. Стоит только отдать нужные бумаги и у вас на руках уже паспорт с регистрацией. Без разницы, какую прописку вам надо постоянную или временную, обе они делаются за одинаковое время.

Человек обязан в течение 7 дней прописаться. Отчёт начинается с того момента как он прибыл на другое место жительства. Момент выписки со старого места на это не влияет.

На сегодняшний день принят закон, он предусматривает штрафы, в том случае, если человек живёт без прописки. Такой штраф может достигать 3000 рублей.

Приватизированная квартира и прописка в ней человека

Если вы являйтесь единоличным собственником квартиры, то у вас есть полное право зарегистрировать в ней того, кого вы захотите. В этом случае на вас не распространяются учётные нормы и нормы санитарии.

Условия прописки:

1. Прежде чем прописаться в другом городе, нужно произвести выписку с предыдущего места жительства. Если вам нужна прописка в том же городе, но в другом месте, то заранее можно и не выписываться.
2. Все собственники квартиры, которые достигли совершеннолетнего возраста, обращаются в паспортный стол вместе сжелающим прописаться. Также можно обратиться в УФМС. Каждому гражданину будет выдано заявление по форме №6, которое нужно заполнить. Там же будет представлен и образец заполнения. Те граждане, у которых находится собственность на квартиру, пишут заявление о согласии. Человек, который хочет прописаться, заполняет своё заявление и выписывается с предыдущего места. Чтобы выписаться с предыдущего места, в бланке заполняется отрывной талон, он находится в нижней части заявления. Человек заполняет его, если заранее не провёл выписку с предыдущего места.

В некоторых органах бланк заявления выдаётся только один для всех участников процесса. Его заполняют как собственники, так и прописывающийся. К этому заявлению может в каких-то случаях прилагаться бланк прибытия. У каждого ведь в этом случае свой порядок. Бланк по форме №6 выдаст регистратор.

Совершеннолетние собственники жилья должны представить нотариальную доверенность о том, что не могут сами заниматься этим делом и всё доверяют какому-то одному собственнику.

1. Какие бумаги нужны с заявлением:

• паспорта обеих сторон;
• документы для подтверждения прав на квартиру;
• договор об основании владения квартирой;
• военный билет прописывающегося человека и его прописной;
• если человек выписан с предыдущего места, то листок убытия;
• нотариально оформленная доверенность для третьего лица, если таковое представляет собственника жилья.

1. После этого проверяется наличие документов и наличие всех собственников. Затем, человек, который хочет прописаться, отдаёт свой паспорт и забирает его в указанный день. В паспорте будет стоять штамп о прописке.

Вновь прописанные люди после регистрации могут пользоваться этой квартирой также как и собственник. Они не смогут только совершить с ней какую-либо юридическую сделку – продать, сдать в аренду, обменять. Родившихся детей вновь прописанного человека без согласия собственника пропишут в той же квартире.

Муниципальное жильё и прописка в него

Прежде чем зарегистрироваться в социальном жилье, наниматель должен подписать заявление, что он не против дополнительного жильца. Это заявление будет говорить о том, что они дают согласие на прописку.

Что нужно для прописки:

1. Если человек, которого вы собирайтесь прописать, не имеет к вам отношения по родственным линиям, то прежде чем это сделать, нужно заполнить заявление в Департамент Управления Имуществом. Это заявление будет говорить о том, что вы намерены прописать человека. Все граждане, которые нанимают квартиру и которые достигли совершеннолетия, должны обратиться в этот Департамент. Также все граждане должны придти с паспортом и договором найма этого жилья.

Если после прописки еще одного жильца вся площадь квартиры будет меньше учётной нормы на каждого человека, то Департамент ещё одного человека не пропишет.

В каждом городе своя учётная норма, поэтому рассчитывать её нужно для каждого города отдельно. В стране на одного человека приходится от 8 до 18 кв.м. Эти нормы также имеют различия для коммунальных и отдельных квартир.

Исключением будут являться только что родившиеся дети. Эти ограничения не распространяются на них. С этим даже наймодатель ничего не сделает.

1. Если Департамент дал согласие, прописывающемуся нужно произвести выписку с предыдущего места, если он хочет прописаться в другом городе. Если прописка происходит в том же городе, то можно это и не делать.
2. Все совершеннолетние наниматели обращаются в паспортный стол. Дом может стоять на учете в ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ. Туда же должен обратиться и прописывающийся. Заполняется заявление по установленному образцу. Наниматель соглашается на прописку еще одного жильца, а прописывающийся уведомляет в заявлении о намерении выписаться с прошлого места жительства и прописаться по новому адресу. Как уже говорилось выше, чтобы выписаться с предыдущего места, нужно заполнить отрывной талон в нижней части заявления.

У каждого отделения свой порядок и бланки даются свои.Обратившимся регистратор может дать для заполнения один бланк по форме №6 на двоих. Прописывающемуся может потребоваться к заполнению листок прибытия.

1. Потребуются следующие документы:

• паспорта нанимателя и прописывающегося;
• договор найма жилья;
• документ, разрешающий прописку от Департамента Управления Имущества;
• если желающий прописаться уже выписан с предыдущего места, потребуется листок убытия;
• прописной и военный билет прописывающегося.

В заявлении могут быть указаны только реквизиты договора, договор найма жилья или ордер на него предоставлять не обязательно. В таком случае факт прописки будет отложен на пять рабочих дней для проверки реквизитов.

1. После этого проверяется оригинальность всех документов, забирается паспорт прописывающегося и отдаётся в указанный день со всеми документами. Как правило, для этого потребуется не более недели.

Как прописать человека, если он не может при этом присутствовать

Гражданин должен лично присутствовать при процессе регистрации. Это предусмотрено законом. Но по каким-либо серьезным причинам человек не всегда может сделать это возможным.

Что нужно делать в этом случае.

1. Если прописка происходит в другом городе, то нужно выписаться со старого места. Как это сделать, было описано выше.
2. Если человек не может сам присутствовать, то можно составить доверенность. Она позволяет доверенному человеку, совершать действия от имени человека, который хочет прописаться. Доверенность оформляется разовая или специальная у нотариуса.

Нотариус может приехать и на дом, но данная услуга будет стоить денег. Человек, который хотел бы прописаться, заполняет все документы в присутствии нотариуса. Нотариус выдаст бланки, которые нужно будет заполнить. Если человек плохо видит или не может двигаться, то заявление за него подписывает другой дееспособный человек со стороны в присутствии собственников. Данный человек не должен иметь какого-либо интереса в данной регистрации. Позвать можно соседа или просто знакомого. У него должен быть паспорт РФ, он должен быть дееспособным, совершеннолетним и говорить по-русски.

1. После этого с доверенностью и паспортами совершеннолетние владельцы отправляются в паспортный стол. Можно также обратиться и в УФМС. Там заполняется заявление по образцу указанной формы. Также заполняется заявление за прописывающегося по доверенности.

Паспортный стол может дать лист прибытия, который также нужно заполнить. Он заполняется в том случае, если у собственников есть доверенность. В каждом городе есть свой порядок заполнения и свои бланки, которые выдаются.

Что нужно кроме заявления:

• паспорта РФ всех лиц, участвующих в процессе;
• свидетельство, в котором указаны права на квартиру;
• доверенность от имени прописывающегося и заявление от него на прописку;
• если человек выписался заранее, то лист убытия;
• военный билет прописывающегося.

1. После этого проверяются все документы и забираются вместе с паспортом прописывающегося. Назначается день выдачи.
2. В нужный день обратно возвращаются все бумаги и паспорт, в котором стоит штамп о регистрации. Обычно это занимает не более недели. Забрать паспорт можно на основании все той же доверенности.

После этого человек уже зарегистрирован в данном месте.

Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться ?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? узнайте прямо сейчас.

Права зарегистрированного

У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности .

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме , а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

• сдача в аренду;
• продажа;
• оформление залога;
• прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома , жилец может:

• обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
• определить ребенка в детсад, школу;
• пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
• найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи .

Что значит прописка без права собственности?

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут .

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:

1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
4. Степень родства (при наличии).
5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Основания и условия регистрации

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Право собственности на жилище

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя .

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности , то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету . В таком разе прописка возможна при таких условиях:

• наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
• не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным . При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Cтатус жилого помещения и земельного участка

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту .

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники , пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Порядок действий

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

Куда обратиться?

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если жилище в городской черте , тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту , тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

Перечень документов

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления .

Список документов:

• паспорт;
• заявление о регистрации определенной формы;
• документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
• выписка из домовой книги (или сама книга);
• письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности , тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Временно

Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.

В недостроенном

Можно ли прописаться в недостроенном доме?

Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе .

Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.

Случаи отказа

В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если :

1. Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
2. Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
3. Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
4. Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.

Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.

Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию , то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.

Понадобится ли строительная экспертиза?

Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.

Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации .

Частный дом, оформленный надлежащим образом, вполне подходит для регистрации и его хозяина, и родственников.

Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке .

О том, как прописаться в загородном доме, вы можете узнать из видео:

Каждая прописка имеет свои нюансы. В квартиру Вы прописываетесь или в частный дом – не имеет особого значения, все зависит от того, на каком основании человек претендует на ту или иную жилплощадь. Прописка может осуществляться в новую квартиру, которую Вы купили, а также на жилплощадь, где уже проживают люди.

Документы для прописки в купленную квартиру

Если Вы стали счастливчиком собственного жилья, то тут проблем с пропиской не возникнет, поскольку это Ваша собственность. В ЖЭК нужно принести:

• документ, подтверждающий право собственности на жилье
• Ваш паспорт.

Прописываемся в квартиру с другими жильцами

Если нужно прописаться в квартиру, где уже кто-то прописан, то необходимо получить согласие всех совершеннолетних, которые там проживают. В этом случае не играет роли частный это дом, приватизированное жилье или муниципальное.

Бывают случаи, когда люди проживают в одной квартире, но каждый из них является владельцем определенной части жилья и у них разделены счета на оплату коммунальных услуг. В этом случае, если Вы прописываетесь на жилплощадь одного из владельцев, то согласие владельцев других частей дома или квартиры не требуется. Если же на этой жилплощади прописаны и другие совершеннолетние старше 14 лет, то их согласие все-же понадобится чтобы прописаться.

Список документов для прописки

Для прописки необходимо предоставить:

1. Ваше заявление о постоянной регистрации по месту жительства в письменном виде.
2. Паспорт, в котором должна стоять отметка о снятии с регистрационного учета по старому адресу, а для детей свидетельство о рождении.
3. Паспорта всех совершеннолетних, которые прописаны в квартире.
4. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
5. Талон о снятии с регистрации по старому адресу (2 экземпляра).
6. Документ о праве собственности на жилье.

Если по каким-то причинам Вы не можете подать документы на прописку, то можно оформить доверенность на другое лицо, чтобы пройти эту процедуру.

Куда обращаться за пропиской

Чтобы прописаться в квартире, необходимо со всеми вышеперечисленными документами обратиться в ЖЭК к паспортисту, который проверит все документы и передаст их в паспортный стол. Если требуется согласие других совершеннолетних жильцов квартиры на прописку, то необходимо их присутствие при подаче документов.

Сроки оформления прописки

В паспортном столе документы оформляют в течение 5-ти рабочих дней, после чего их возвращают в ЖЭК. Учитывая время передачи документов, вся процедура не должна занимать больше 10 дней.

Сроки подачи заявления

Заявление о регистрации по прибытию на новое место жительства необходимо подавать в течение 7 дней со дня переезда. В случае несоблюдения сроков Вы можете нести административную ответственность.

Ответственность за несоблюдение сроков

Если Вы не прописываетесь в оговоренные сроки, то на Вас может быть наложена административная ответственность, которая предусмотрена санкцией ч. 1 ст. 19.15 Кодексом об административных правонарушениях РФ. Административный штраф в этом случае может составить от 1500 до 2500 руб.

Также, в отдельных случаях, если гражданин РФ обращается несвоевременно с заявлением о регистрации по месту жительства, к административной ответственности может быть привлечен и собственник жилья или гражданин, который проживает в квартире, согласно ч. 2 ст. 19.15. Кодекса об административных правонарушениях РФ. В таких случаях административный штраф может составить от 2000 до 2500 рублей.

Зависимость прописки от площади квартиры

Если квартира муниципальная, то согласно ст. 70 Жилищного Кодекса РФ, для вселения детей, родителей или одного из супругов в квартиру к нанимателю, не требуется согласие наймодателя, но нужно получить согласие других совершеннолетних членов семьи, которые проживают вместе с Вами.

В случае , если квартира является Вашей собственностью, в нее Вы можете прописать кого пожелаете, не зависимо от общей площади.

Согласно Решению Верховного суда РФ от 16 января 2008 г. N ГКПИ07-1022 вселение близких родственников наймодатель не может запретить, даже если общая площадь на вселение, предусмотренная ст. 70 ЖК РФ после этого будет меньше положенной учетной нормы на одного члена семьи. Новорожденного ребенка в квартиру одного из ее собственников прописывают в любом случае.

Чтобы узнать больше информации – задавайте вопросы в комментариях к статье

С необходимостью оформления прописки сталкивается каждый из нас по крайней мере раз в жизни. Понятие «прописка» появилось в 90-е годы. Однако сейчас больше применяется термин «регистрация». Каковы основные преимущества регистрации? Каким образом можно прописать в квартиру человека? Какие нюансы необходимо учесть?

Что дает прописка?

Гражданин РФ при проживании в помещении, которое относится к жилому фонду, должен быть там зарегистрирован. Если человек прописан в квартире, он может пользоваться жилплощадью наравне с собственником в рамках установленного между ними соглашения, разумеется. Дополнительные права человека, прописанного в квартире, следующие:

• возможность получения бесплатной квалифицированной медицинской помощи,
• получение полиса ОМС,
• перспективы зачисления несовершеннолетнего в школу, детский сад,
• оформление кредитных договоров.

Если же жилье не было приватизировано, гражданин может стать претендентом на получение права собственности на эту недвижимость. Важно помнить и то, что за проживание в жилом помещении без регистрации предусматривается штраф до 2500 рублей.

Типы прописок

Российское законодательство установило два типа прописки - постоянную и временную регистрацию. Постоянная является бессрочной. А вот временная действует от 3 месяцев до 3 лет, при этом процедура по месту постоянной прописки не производится. Временная прописка выдается и тем россиянам, которые находятся в гостиницах, санаториях и прочих легализованные местах пребывания. Администрация этих учреждений несет ответственность за регистрацию проживающих лиц.

Постоянная прописка представляет собой отметку в паспорте, где указывается дата и адрес регистрации. Если прописывают несовершеннолетних, выдается соответствующее свидетельство о регистрации на бумажном носителе. Временная регистрация оформляется только на бумажном носителе.

Сколько человек можно прописать в квартире?

На максимальное количество человек, которые могут быть прописаны в жилом помещении, влияют следующие факторы:

• параметры жилплощади,
• законодательные акты конкретного субъекта Федерации,
• тип на собственность.

Если и было получено согласие на прописку от всех его собственников, зарегистрировать можно неограниченное количество человек. Если квартира является ведомственной, необходимо получить разрешение от организации, которая его предоставила. Когда недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация производится после получения согласия от организации, которая ее предоставила для проживания. Сколько человек можно прописать в квартире муниципальной или ведомственной? Этот вопрос находится в компетенции организаций, которые предоставляют жилье для проживания.

Какие документы необходимы?

Документы для прописки в квартиру необходимо подготовить следующие:

1. Паспорт гражданина, которого требуется зарегистрировать.
2. Заявка на бланке установленного образца.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
4. Оригинал свидетельства о собственности на недвижимость.
5. Письменное разрешение от других собственников жилья (если они есть).

Помимо этого, необходимо заполнить бланк разрешения на регистрацию в присутствии специалиста ФМС. Если владельцев квартиры несколько, им всем необходимо заполнить разрешение. Когда собственник жилого помещения по личным причинам не может лично участвовать в процедуре регистрации, он вправе передать такие полномочия своему доверенному лицу. Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Также желательно предъявить сотруднику миграционной службы листок убытия, получаемый гражданином при выписке с другого места проживания. Можно ли прописать человека в квартиру без листка убытия? Конечно, да. Специалист ФМС делает запрос в территориальный орган службы по прежнему адресу регистрации гражданина, после чего его автоматически снимают с учета. При оформлении прописки следует также учесть, что при снятии с учета по прежнему адресу и постановке по-новой необходимо обратиться в соответствующие службы в течение недели.

Куда обратиться?

Согласно законодательным нормам РФ каждый россиянин может самостоятельно выбрать место регистрации в любом уголке нашей страны. Куда же обратиться, чтобы прописать в квартиру человека? Вопросами прописки занимаются следующие организации:

• жилищно-эксплуатационное управление управляющей компании (иными словами, паспортный стол),
• многофункциональные центры (МФЦ),
• территориальные отделения ФМС.

Ответственность за осуществление регистрации граждан РФ по месту проживания берет на себя ФМС. Паспортные столы и МФЦ занимаются лишь приемом документов, а затем направляют их в ФМС, после чего получают и возвращают. Это организации призваны разгрузить занятость ФМС и упростить процесс оформления прописки.

Период оформления

Прописать в квартиру человека можно довольно быстро. В отделении миграционной службы процедура занимает не более 3 дней. Однако при обращении в МФЦ или паспортный стол срок может быть увеличен максимально до недели. Процесс снятия и постановки на учет осуществляется единовременно. Поэтому день выписки, как правило, совпадает с датой постановки на регистрационный учет по новому месту пребывания. Вся информация о зарегистрированных лицах вносится в единую базу данных ФМС, которая существует как в бумажном, так и в электронном виде. Документы, поданные на прописку, тоже хранят в отделении миграционной службы.

Если квартира приватизирована

Если жилье является приватизированным, прописка в квартире собственника может осуществляться двумя способами:

1. Если регистрируются третьи лица, необходимо получить разрешение от собственников. Разрешение от проживающих, не являющихся собственниками, получать не нужно.
2. Если прописывается сам собственник, никаких дополнительных разрешений не требуется.

Прописка в квартире собственника третьих лиц предполагает, что все владельцы недвижимости совершат визит в ФМС или другую уполномоченную службу. Присутствие несовершеннолетних владельцев не требуется. Передать документы может как лицо, которое прописывает человека, так и другой собственник с его согласия либо его доверенное лицо. В такой ситуации прописываемый самостоятельно подает документы на регистрацию.

Прописать родителей в квартире, а также других родственников не составит труда. При этом важно помнить, что нормы жилплощади в данном случае во внимание не принимаются.

Если квартира муниципальная

Если жилье является муниципальным, то человека? Процесс оформления прописки ничем не отличается от вышеописанной схемы. При регистрации потребуется явка прописанных лиц за исключением несовершеннолетних. Однако явка не требуется, если такие полномочия передаются по доверенности.

Как прописать родственника в квартире муниципальной? Здесь следует отметить, что на родственников не распространяются нормы по учету жилой площади. Поэтому прописать жену, мужа, родителей, детей и прочих близких родственников не составит труда.

А вот процесс регистрации лиц, не являющихся родственниками, будет более сложным. Для этого необходимо получить разрешение от муниципального органа и всех прописанных в квартире лиц. Помимо этого, должны соблюдаться нормы учета жилплощади. Значение этой нормы устанавливается индивидуально в каждом регионе РФ. Необходимые сведения можно получить в администрации поселения. Важно помнить, что в прописке будет отказано, если норма не соблюдается. При ее расчете учитывают общую площадь квартиры и количество фактически прописанных лиц.

Как прописать несовершеннолетнего в квартиру?

Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, не достигшего 18 лет, необходимо учесть несколько нюансов. При прописке несовершеннолетнего не нужно получать соответствующее письменное разрешение от собственников недвижимости. Каждый ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрированы его родители или законные представители либо один из них.

Помимо этого, для процедуры регистрации потребуются и дополнительные документы:

• свидетельство о рождении ребенка,
• письменное согласие от второго родителя либо законного представителя на регистрацию,
• справка о прописке от второго родителя, если с первым они прописаны в разных местах.

Можно ли прописать человека без его присутствия?

По российским законам, не разрешается прописывать и снимать с регистрационного учета людей без их личного присутствия. Однако на практике это возможно, когда в силу определенных обстоятельств гражданин не может присутствовать во время процедуры регистрации.

Процедура в этой ситуации будет проходить по следующей схеме:

1. Прописываемый оформляет от своего имени нотариально заверенную доверенность. Доверенное лицо должно быть обязательно дееспособным, совершеннолетним и владеющим русским языком. У нотариуса собственник квартиры заполняет все необходимые бланки. Его доверенное лицо расписывается в заявлении. Во время подписания доверенности должны присутствовать все совершеннолетние владельцы недвижимости.
2. В отделении ФМС или другой уполномоченной службе пишется заявление формы № 6. Все бумаги подписываются и заполнятся доверенным лицом. Доверенность предоставляется специалисту службы. Документы для прописки в квартиру подаются те же, что и в общем случае.

После подачи документов на регистрацию регистратор сообщит сроки готовности прописки. Забрать паспорт также может доверенное лицо.

Как получить временную прописку?

Процесс оформления временной прописки в целом не отличается от описанного выше алгоритма. Временная регистрация оформляется чаще всего при сдаче квартиры в аренду. Для ее получения регистрируемый гражданин и собственник квартиры обращаются в паспортный стол вместе. Прописка будет действительна в течение того срока, который будет указан в ней, при этом снимать с учета гражданина после окончания действия документы нет необходимости. В качестве дополнительного документа потребуется договор найма. Для временной прописки каждым собственником заполняется заявка особой формы.

Таким образом, процесс регистрации человека в квартире является довольно простым и понятным. Для этого необходимо собрать необходимые документы и предоставить их в ФМС, паспортный стол или МФЦ. Чтобы не возникло проблем с оформлением документа, необходимо внимательно заполнять все бланки и следовать рекомендациям специалиста соответствующей службы. Сроки оформления прописки обычно составляют не более недели.